[화이트페이퍼=최창민 기자] 내년 7월 3만가구를 시작으로 3기 신도시를 포함한 공공분양 주택 사전청약이 시작된다. 3기 신도시에는 주택 선호 면적이 반영돼 전용면적 60㎡ 이상의 공급 비율이 대폭 확대된다. 교통 불편도 최소화 하기 위해 입주 초기 사업 시행자에게 운영비 등을 부담할 방침이다. 1기와 2기 신도시의 고질적인 문제점인 광역 교통 문제를 답습하지 않기 위한 방안으로 풀이된다.
홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 오전 정부서울청사에서 '제6차 부동산시장 점검 관계장관회의'를 열고 이 같은 내용의 3기 신도시 사전청약 계획을 발표하고 부동산 대책 후속 조치 현황을 논의했다.
사전청약은 본 청약 1∼2년 전에 아파트를 조기 공급하는 제도다. 신청자는 당첨된 후 본 청약 때까지 무주택자 요건을 유지하면 입주를 보장받을 수 있다.
정부는 먼저 공공분양 주택 6만가구에 대한 사전청약을 실시한다. 오는 2021년 하반기와 2022년에 각각 3만가구를 사전청약으로 공급한다. 청약자격은 본 청약과 동일한 기준이 적용된다. 거주 요건은 사전청약 당시 해당 지역에 거주 중이면 신청할 수 있다. 다만, 본 청약 시점까지 거주 기간 요건을 충족해야 한다.
정부는 오는 2021년 7월 사전청약을 시작으로 3기 신도시 등 수도권 주요 공공택지 공공분양 주택을 2021년과 2022년 각각 3만가구씩 조기 분양 계획을 수립했다.
먼저 2021년 7~8월 인천 계양 1100가구 등 4300가구를 시작으로 9~10월에는 남양주 왕숙 1500가구 등 5600가구, 11~12월에는 부천 대장 2000가구 등 1만6800가구가 분양된다. 2022년에는 남양주 왕숙 4000가구 등 2만7100가구가 분양될 예정이다.
8·4 부동산 공급 대책에 포함된 태릉 골프장은 2021년 상반기 교통 대책 수립 후에, 과천청사 부지는 청사 활용계획 수립후에 청약 계획을 발표할 예정이다. 용산 캠프킴 부지는 미군 반환 후 구체적인 계획이 나올 전망이다.
정부는 3기 신도시 5곳 모두 지구 지정을 완료하고, 도시 기본 구상을 마련하는 등 사전청약 일정에 맞춘 후속 조치를 차질없이 진행하고 있다고 설명했다.
먼저 정부는 3기 신도시의 교통 불편을 최소화 하기 위해 광역 교통 개선대책을 신속히 추진하고, 지하철 사업 등이 준공되기 전인 입주 초기에는 사업 시행자가 운영비 등을 부담해 광역버스를 운행한다.
또 평균 30% 이상의 공원·녹지 확보, 생활SOC·공원·학교가 어우러진 학교 공원 조성 등을 지구 계획에 반영하고 국공립 유치원 설치와 함께 입주 시기와 동시에 개교를 위해 교육부 등 관계 기관과 원활히 협의를 진행하고 있다고 설명했다.
정부는 아울러 주택 면적 선호도에 따라 그간 공급이 미미했던 전용면적 60∼85㎡의 공공분양 주택 비율을 30~50% 수준으로 확대하고 민간분양 주택도 60~85㎡를 60% 이상 공급할 계획이다. 85㎡ 초과는 20% 이상 공급한다.
이 밖에 1인 가구 증가 추세에 따라 이에 맞는 소형 평형도 공급할 계획이다. 수납 강화, 안심 주택, 입주자 선택권 확대 등을 통해 평면 개선도 추진한다.
본 청약은 올해 4분기 위례지구 2300가구, 고양 장항 1400가구, 성남 판교 대장 700가구, 과천 지식정보타운 600가구 등이 공급된다. 2021년에는 과천 주암 1500가구, 과천 지식정보타운 500가구, 구리 갈매역세권 1200가구, 위례지구 400가구, 고양 지축600가구 등이 공급될 예정이다.
2022년에는 과천 900가구, 남양주 양정역세권 900가구, 성남 금토 400가구, 인천 루원시티 400가구, 수원 당수 500가구 등이 계획돼 있다.
